THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tên tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước (Công ty).

Địa chỉ: Lô TM 11-10, Huy Cận, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Điện thoại: (0259) 3 686 686.

2. Người có tài sản: Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa.

Địa chỉ: Số 105 đường Tô Hiệu, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

3. Tên tài sản:

a/ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 541, tờ bản đồ 30b tọa lạc tại thôn An Nhơn, xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận (Nay là thôn An Nhơn, xã Xuân Hải, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 711872 do UBND huyện Ninh Hải cấp cho hộ ông Tài Đài Ngòi cấp ngày 15/02/2019, số vào sổ cấp CCN: CH01133, được Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận - CN Ninh Hải điều chỉnh biến động sang tên cho ông Tài Đại Ngòi và bà Báo Thị Kim Nguyên vào ngày 13/11/2020; có diện tích là 303m² (Trong đó, đất ở nông thôn là 300m², đất trồng cây lâu năm là 03m²).

* Vị trí tứ cận:

- Phía Đông: Giáp đường đi, cạnh dài 11,40m².

- Phía Tây: Giáp đường đi, cạnh dài 13,31m².

- Phía Nam: Giáp nhà ông Tài Hài Phòng, cạnh dài 26m².

- Phía Bắc: Giáp nhà bà Lương Thị Thanh, cạnh dài 25,97m².

b/ Hiện trạng thực tế của toàn bộ tài sản trên đất:

* Phần nhà chính:

- Diện tích: 9,4 x 6,1 (Nhà trước).

- Diện tích: 1,8 x 3 (Nhà sau).

- Móng xây đá chẻ, nền gạch hoa, tường xây gạch tô quét vôi, cửa gỗ lồng kính, kèo gỗ mái tôn thiết + kẽm, có đóng la phông trần.

 (Tỷ lệ còn lạ củai nhà khoảng 40%).

* Phần nhà sử dụng làm quán:

- Diện tích nhà: 3,2 x 6,8.

- Mái hiên theo nhà: (11 x 4) + (4,2 x 3,2).

- Mái tôn + nền xi măng, tường gạch + khung sắt.

- Móng xây đá chẻ, nền xi măng, tường gạch tô quét vôi, cửa thiết, kèo sắt, mái tôn kẽm.

(Tỷ lệ còn lạ củai nhà khoảng 40%).

* Tường thành xây gạch tap lô, cao 1,8m; dài 12,2m.

* Tường rào xây gạch, khung hoa sắt, cao 2m; dài 8m.

* Trụ cổng xây gạch, cửa sắt, ngang 4,45m; cao 1,8m.

* Hệ thống điện nước gắn liền với nhà, quán hoạt động bình thường.

* Nhà chưa được gắn là tài sản trên đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Chi tiết, hiện trạng, diện tích tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 05/7/2024 của Chấp hành viên).

4. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thôn An Nhơn, xã Xuân Hải, tỉnh Khánh Hòa.

5. Giấy tờ về quyền được bán tài sản: Đính kèm theo các văn bản sau

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số: 06/2023/QĐST-DS ngày 10 tháng 02 năm 2023 của Toà án nhân dân huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số: 22/QĐ-CCTHADS ngày 10 tháng 10  năm 2023 của Chi cụ trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận (Nay là Phòng THADS Khu vực 6 – Khánh Hòa);

- Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số: 07/QĐ-CCTHADS ngày 18 tháng 6 năm 2024 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận (Nay là Phòng THADS Khu vực 6 – Khánh Hòa);

- Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên lập ngày 05 tháng 7 năm 2024;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 711872 do UBND huyện Ninh Hải cấp ngày 15/02/2019 cấp cho hộ ông Tài Đài Ngòi cấp ngày 15/02/2019, số vào sổ cấp CCN: CH01133, được Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận - CN Ninh Hải điều chỉnh biến động sang tên cho ông Tài Đại Ngòi và bà Báo Thị Kim Nguyên vào ngày 13/11/2020 (bản chụp);

- Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 7) số 3/QĐ-THADS(6) ngày 05 tháng 9 năm 2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (Phòng THADS Khu vực 6 – Khánh Hòa).

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Trong giờ hành chính từ 07 giờ 00 phút ngày 26/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/11/2025 tại nơi có tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá vui lòng liên hệ trước với Công ty để đăng ký xem tài sản.

7. Thời gian và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/11/2025 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước. Địa chỉ: Lô TM 11-10, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

8. Giá khởi điểm: 763.088.229 đồng (Bảy trăm sáu mươi ba triệu không trăm tám mươi tám nghìn hai trăm chín mươi chín đồng). Giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí khác (nếu có).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 152.617.000 đồng (Một trăm năm mươi hai triệu sáu trăm mười bảy nghìn đồng).

- Thời gian nộp: Từ 07 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/11/2025.

- Phương thức nộp: Chuyển khoản vào tài khoản số 979 888 889 của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước mở tại Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Ninh Thuận (NamAbank).

- Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo có trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước theo đúng thời gian quy định.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 đến hết 17 giờ 00 phút ngày 28/11/2025 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước. Địa chỉ: Lô TM 11-10, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

b. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Quy định chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá.

c. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Nộp hồ sơ đăng ký:

+ Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/11/2025 (Trong giờ hành chính).

+ Địa điểm nộp hồ sơ: tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước.

- Nộp tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo đúng quy định tại khoản 3 Điều 4 Quy chế cuộc đấu giá.

d. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bao gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước.

+ Biên lai thu tiền mua hồ sơ, chứng từ nộp tiền đặt trước (bản sao kèm bản chính để đối chiếu).

+ Bản sao căn cước công dân (kèm bản gốc để đối chiếu).

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản photo có chứng thực/công chứng theo quy định), nếu là tổ chức.

+ Giấy ủy Quyền (nếu ủy quyền) cho người khác thay mình tham gia đấu giá (Có chứng thực của cơ quan tổ chức có thẩm quyền, nộp trước 02 ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 03/12/2025 (thứ Tư) tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước, Lô TM 11.10, Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

13. Hình thức và phương thức đấu giá:

- Hình thức: Đấu nguyên lô. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức: Trả giá lên.

14. Bước giá, giá phải trả, cách thức trả giá, giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

a. Bước giá: Bước giá là 10.000.000 đồng/bước giá.

b. Giá phải trả: Người trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.

c. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ được quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.

Lưu ý: Khách hàng khi đến tham gia cuộc đấu giá phải mang theo Căn cước công dân bản gốc để kiểm tra, đối chiếu.

Thông báo này thay cho giấy mời gửi đến người tham gia đấu giá!