THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tên tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước (Công ty).

Địa chỉ: Lô TM 11-10, Huy Cận, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Điện thoại: (0259) 3 686 686.

2. Người có tài sản: Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa.

Địa chỉ: Số 105 đường Tô Hiệu, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

3. Tên tài sản:

a. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 107, tờ bản đồ số 27b, tọa lạc tại thôn Lạc Sơn 1, xã Cà Ná, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (Nay là thôn Lạc Sơn 1, xã Cà Ná, tỉnh Khánh Hòa) đứng tên ông Bùi Tấn Duy và bà Hà Thị Hằng, cụ thể như sau:

b. Đất ở: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 711225 Ủy ban nhân dân huyện Thuận Nam cấp ngày 25/1/2018; số vào sổ cấp GCN: CH00637 cho ông Bùi Tấn Duy, bà Hà Thị Hằng.

+ Diện tích 528m2;

+ Hình thức sử dung: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn 141,0m2, đất nông nghiệp khác 387,0m2;

+ Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn; Đất nông nghiệp khác; Đến ngày 01/7/2064;

+ Nguồn gốc sử dung: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 141,0m2 (ONT)  Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 387,0m2 (NKH);

c. Nhà ở: Chưa được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

+ Nhà chính: Diện tích 81,6m2; Kết cấu nhà xây 01 tầng có gác lửng (diện tích gác lửng: 44,63m2). Móng xây đá chẻ. Nền lát gạch Ceramic, khung bê tông cốt thép; Tường xây gạch (10cm), trát vữa xi măng, bả matit, sơn nước, Trần đóng khung nhôm + Thạch cao,. Mài lợp tôn hệ thống cửa bằng gỗ, sắt và nhôm + kính.

+ Nhà kho (sau nhà chính): Diện tích xây dựng 26,8m2 ; Kết cấu: Nền láng xi măng, tường xây gạch tap lô (gạch không nung) dày 10cm, không trán xi măng, không trần, mái lợp tôn Fibro xi măng.

+ Mái che (mái hiên trước nhà): Diện tích xây dựng 28,8m2; Kết cấu: Nền lát gạch Cerami, tường xây dày 10cm, trát vữ xi măng, bả matit, sơn nước, Xà gồ, vì kèo gỗ, cánh cổng bằng khung sắt hộp.

(Chi tiết hiện trạng, diện tích theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 20/6/2024 của Chấp hành viên).

4. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thôn Lạc Sơn 1, xã Cà Ná, tỉnh Khánh Hòa.

5. Giấy tờ về quyền được bán tài sản: Đính kèm theo các văn bản sau

Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 17/2023/QĐST-ST ngày 26 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận;

Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 95/QĐ-CCTHADS ngày 10 tháng 11 năm 2023 của Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án dân sự khu vực 8);

Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 02/QĐ-CCTHADS ngày 04 tháng 5 năm 2024 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án dân sự khu vực 8);

Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 20/6/2024;

Biên bản về việc thỏa thuận thi hành án ngày 06/01/2026 (tổ chức bán đấu giá, mức giảm giá);

Bản chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 711225.

Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 7) số 02/QĐ-THADS(8) ngày 07 tháng 01 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 8 – Khánh Hòa).

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Trong giờ hành chính từ 07 giờ 00 phút ngày 21/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/01/2026 tại nơi có tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá vui lòng liên hệ trước với Công ty để đăng ký xem tài sản.

7. Thời gian và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước. Địa chỉ: Lô TM 11-10, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

8. Giá khởi điểm: 3.848.872.611 đồng (Ba tỷ tám trăm bốn mươi tám triệu tám trăm bảy mươi hai nghìn sáu trăm mười một đồng). Giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí khác (nếu có).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 769.774.000 đồng (Bảy trăm sáu mươi chín triệu bảy trăm bảy mươi bốn nghìn đồng).

- Thời gian nộp: Từ 07 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/01/2026.

- Phương thức nộp: Chuyển khoản vào tài khoản số 979 888 889 của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước mở tại Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Ninh Thuận (NamAbank).

- Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo có trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước theo đúng thời gian quy định.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến hết 17 giờ 00 phút ngày 27/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước. Địa chỉ: Lô TM 11-10, Khu K1, P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

b. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Quy định chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá.

c. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Nộp hồ sơ đăng ký:

+ Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/01/2026 (Trong giờ hành chính).

+ Địa điểm nộp hồ sơ: tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước.

- Nộp tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo đúng quy định tại khoản 3 Điều 4 Quy chế cuộc đấu giá.

d. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bao gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước.

+ Biên lai thu tiền mua hồ sơ, chứng từ nộp tiền đặt trước (bản sao kèm bản chính để đối chiếu).

+ Bản sao căn cước công dân (kèm bản gốc hoặc thông qua ứng dụng VNeID để đối chiếu).

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản photo có chứng thực/công chứng theo quy định), nếu là tổ chức.

+ Giấy ủy Quyền (nếu ủy quyền) cho người khác thay mình tham gia đấu giá (Có chứng thực của cơ quan tổ chức có thẩm quyền, nộp trước 02 ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 30/01/2026 (thứ Sáu) tại Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thiên Phước, Lô TM 11.10, Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

13. Hình thức và phương thức đấu giá:

- Hình thức: Đấu nguyên lô. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức: Trả giá lên.

14. Bước giá, giá phải trả, cách thức trả giá, giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

a. Bước giá: Bước giá là 01% giá khởi điểm.

b. Giá phải trả: Người trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.

c. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ được quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.

Lưu ý: Khách hàng khi đến tham gia cuộc đấu giá phải mang theo Căn cước công dân bản gốc hoặc thông qua ứng dụng VNeID để kiểm tra, đối chiếu.

Thông báo này thay cho giấy mời gửi đến người tham gia đấu giá!